建设工程疑难法律问题解答pdf（建设工程法律知识问答）

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1、关于案件管辖，涉及建设工程施工合同、装饰装修合同、建设工程价款优先受偿权纠纷等，应由建设工程所在地人民* 管辖。此外，还包括建设工程勘察、设计合同纠纷，工程款债权转让纠纷，以及总承包合同纠纷。在建设工程施工合同中约定的仲裁条款仅对合同双方有效。

2、中标通知书被视为合同成立的有力证据。对施工许可的合法性进行严格审查。无效合同影响及结算：无效合同的管理费通常不被支持，但特殊情况例外。工程款结算依据约定审计，但可申请重新鉴定。工程款支付与损失计算：预支工程款需在结算时一并考虑。以房抵债需有明确拒绝履行的证据，发票问题不影响付款。

3、合同成立与施工许可：/中标通知书作为合同成立的有力证据，施工许可的合法性也受到严格审查。无效合同影响及结算：/无效合同的管理费通常不被支持，特殊情况例外，工程款结算依据约定审计，但可申请重新鉴定。

4、家庭居室装饰装修工程：承包人不具备相应施工资质不影响合同效力，但涉及变动建筑主体和承重结构，或法律、法规要求承包人应具备相应施工资质的除外。通常，家庭居室装饰装修工程的装修对象为住宅用房，非住宅用房(如商服用房、办公用房)的装修不属于此范畴。

1、根据《* 高人民* 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条，实际施工人可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任，但不包括多层转包和多层违法分包关系中的实际施工人。

2、在施工合同无效时，如合同已经验收合格，参照合同中关于工程价款的约定折价补偿承包人。若一方请求赔偿损失，需举证对方过错、损失大小及两者之间的因果关系。若损失大小无法确定，参照合同约定的质量标准、建设工期、工程款支付时间等内容确定损失大小。

3、关于建设工程合同纠纷案件：河南高院解答了施工合同无效时，合同中约定的质量标准、付款时间、逾期付款违约金或利息以及质量保证金返还期限等条款的适用问题。这些解答为处理此类纠纷提供了明确的法律依据和判断标准。

4、河南高院关于审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答主要包括以下几点：合同主体责任认定：审理时遵循合同相对性原则，合同主体的责任认定基于合同签订者，不因设备使用于项目而自动转移责任。挂靠关系下的连带责任需依据实体法律规定判定。

《广东省高级人民* 关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答》（粤高法〔2017〕151号）合同效力认定：明确建设工程必须招标的范围，符合《招标投标法》第三条及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的项目应依法招标，但民间投资项目可由建设单位自主决定发包方式。

* 高人民* 关于审理合同纠纷案件的主要司法解释及规定如下：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》2024 年12月29日公布，2024 年2月1日施行。

广东高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发（2011）37号）第15条规定：“承包人将建设工程施工合同约定的工程款债权依法转让，债权受让方主张其对建设工程享有优先受偿权的，可予支持。

《广东省高级人民* 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见》：建设工程施工过程中，当事人以补充协议等形式约定的正常的工程量增减、设计变更等，一般不认定为“实质性内容不一致”。

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答如何认定是否属于必须招标的工程项目？答案：根据《中华人民共和国招标投标法》及相关条例、国家* 的规定确定。

* 高人民* 关于审理建筑工程施工合同纠纷案件主要依据《* 高人民* 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

2、福建省高级人民* 关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力？施工企业内部承包合同，即建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所签订的承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式。

3、关于案件管辖，涉及建设工程施工合同、装饰装修合同、建设工程价款优先受偿权纠纷等，应由建设工程所在地人民* 管辖。此外，还包括建设工程勘察、设计合同纠纷，工程款债权转让纠纷，以及总承包合同纠纷。在建设工程施工合同中约定的仲裁条款仅对合同双方有效。

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